La promoción municipal de viviendas de la calle Cantábrico, en Ciudad Real, ha arrancado sus jornadas de puertas abiertas con una amplia respuesta. La Empresa Municipal de Servicios (EMUSER) celebró este martes la primera de las tres visitas programadas para mostrar los inmuebles que se adjudicarán mediante sorteo dentro del II Plan Municipal de Vivienda.
El interés es elevado: 470 personas aspiran a una de las 12 viviendas disponibles, todas con plaza de garaje y trastero. La oferta incluye un único piso de tres dormitorios y once de dos.
El programa se activa ahora porque la adjudicación se realizará en abril, con precios regulados por la calificación de 2013, cuando se construyó la promoción. Ese marco permite una comercialización por debajo de mercado y fija un calendario que pretende acelerar la entrada de los futuros propietarios.
Demanda y perfil de compradores
De los 470 inscritos, 89 optan al único piso de tres habitaciones, mientras que el resto competirá por las viviendas de dos. El dispositivo de visitas se organiza de forma escalonada para que los interesados conozcan los inmuebles y elijan la unidad por la que quieren presentarse al sorteo.
EMUSER focaliza el plan en compradores jóvenes, tras constatar en la edición anterior que la mayoría de adjudicatarios tenía menos de 35 años. «La acogida ha sido muy importante», resumió el gerente, Miguel Ángel Poveda, al subrayar el tirón de esta segunda fase entre ese perfil.
Viviendas y precios
La promoción ofrece bajos y primeros, todos con plaza de garaje y trastero. En las jornadas, los técnicos facilitan hojas con superficies y precios, además de resolver dudas sobre calidades y distribución. Todas las viviendas incluyen garaje y trastero en el precio.
Los importes oscilan entre 108.000 y 118.000 €, a los que se suma un 4% de IVA. Al mantenerse la calificación de 2013, EMUSER estima un descuento de entre el 10% y el 20% respecto al precio de mercado para inmuebles de características similares en la zona.
Visitas y sorteo en abril
Las puertas abiertas continuarán en las próximas fechas hasta completar los turnos asignados. El objetivo es que cada solicitante pueda comparar las distintas tipologías antes de confirmar su opción definitiva para el bombo.
El sorteo se celebrará a mediados de abril, en acto público, ante notario y con la presidencia del alcalde. Ese procedimiento determinará los adjudicatarios y los suplentes para cada tipología.
Financiación y plazos de entrada
EMUSER confía en que el acceso al crédito no vuelva a ser un obstáculo, como ocurrió en el primer plan. Poveda expresó su deseo de que las entidades financieras faciliten las hipotecas una vez asignadas las viviendas: «Esperamos que esta vez no haya problemas para cerrar la financiación».
Tras el sorteo, se firmarán contratos de compraventa con los adjudicatarios, que deberán ser visados por los servicios de vivienda de la Junta de Comunidades antes de pasar por notaría. Con ese calendario, la previsión municipal es que los nuevos propietarios puedan entrar a vivir antes del verano.